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【2021年最新】土地家屋調査士おすすめ30選!選び方のポイントも

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公開日: 2021.11.04
更新日: 2021.11.19

土地家屋調査士は、土地や建物の調査・測量・登記のほか、境界に関する鑑定人としての役割などを担っている存在です。この記事では、土地家屋調査士の具体的な仕事内容や選び方、おすすめ30選をご紹介しています。

目次
目次

土地家屋調査士とは

不動産の表示に関する調査・測量・登記を行う有資格者です。登記は大きく分けて、土地や建物の所在(地番、地目、地積、床面積など)の物理的な状況の表示に関する登記と、登記された不動産についての所有権など権利関係に関する登記の2種類あります。前者の”物理的な状況の表示に関する登記”を行うのが土地家屋調査士です(後者の”権利関係に関する登記”は司法書士が行う)。土地家屋調査士は、調査・測量・登記を行うほか、境界に関する鑑定人の役割なども担っています。

土地家屋調査士の主な仕事3つ

実際に、土地家屋調査士は普段どのような仕事をしているのでしょうか。具体的にご紹介していきます。

不動産の調査・測量

土地や建物などの物理的な状況の表示に関する登記をするには、正確な情報が必要になるため、古くからある地図を見て位置や形を調査したり、現地に足を運んでミリ単位まで測量をしたりします。

登記申請の代行

物理的な状況の表示に関する登記をするための申請は、原則、所有者かつ土地家屋調査士の資格を持った人が行わないといけません。ただ、所有者が土地家屋調査士という専門知識を必要とする資格を持っているケースは少ないため、土地家屋調査士が代理で申請を行っているのです。

筆界特定の手続

土地の境界線をめぐったトラブルは起きやすく、隣の土地との公的な境界である”筆界(ひっかい)”が曖昧になっている場合、言い争いになることも少なくありません。もし、トラブルが起きてしまった際には、土地を所有する人は筆界調査委員という専門家に筆界特定してもらうことができます。このような筆界特定を行う時の手続きも代理で担っているのです。

土地家屋調査士の選び方

料金体系が分かりやすく明確である

土地家屋調査士との契約の中で、お金(報酬や必要な費用など)に関する話を濁したり、あいまいにされたりする場合は少し注意が必要です。報酬の仕組みなどを聞いた時に、嫌な顔をせずきちんと説明してくれる土地家屋調査士(紹介会社)を選びましょう。

積極的に相談を受けてくれる

自分(自社)では分からないことや不安に思う内容を相談したい時、積極的に話を聞いてくれるかどうかも大切なポイントです。些細な相談ごとでも親身になり、解決策やアンサーをくれる土地家屋調査士(紹介会社)を選びましょう。

ニーズの把握が早く予備知識が豊富

何か相談や問題を投げかけた時、先ずは、自分(自社)の要望をきちんと理解してくれているかチェックするといいでしょう。その上で、予備知識を交えて対応してくれるような土地家屋調査士(紹介会社)を選ぶのがおすすめです。

土地家屋調査士おすすめ30選

30

株式会社ランドサーベイ

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最新のIT化を行うことでオンラインでの登記申請など時代の流れに乗った柔軟な対応をしている株式会社ランドサーベイ。長い歴史より培った多くの経験と時代の流れに柔軟かつ迅速に対応できるフットワークの良さを活かした最良のサービスを提供しています。

対応地域 東京都、神奈川県 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料要問い合わせ
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
29

矢部測量設計事務所

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日本一お客様の立場に立ち、寄り添った事務所を目指す矢部測量設計事務所。埼玉県を中心に活動する企業で、丁寧で迅速な仕事を行い、多くの不動産業者から厚くかたい信用を築いています。難しい案件でも寄り添い、最善の解決策の提供を通じて多くのハウスメーカー、不動産業者と協業しています。

対応地域 埼玉県 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料要問い合わせ
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
28

福島土地家屋調査士事務所

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東京を中心に、土地家屋調査士による登記や測定を行っている福島土地家屋調査士事務所。土地の境界確定測量や地目の変更登記、不動産の表示に関する登記申請代理業務など、様々なサービスを提供しています。

対応地域 東京都 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料要問い合わせ
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 9:00〜17:30(第一、第三土曜日・日曜日・祝日除く)
27

東雲土地家屋調査士法人

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東京に拠点を置く東雲土地家屋調査士法人。建物を新築したり、相続で土地を分割したりする際の測量サービスをはじめ、土地の一部を売却する際の土地の登記サービス、建物の状況が変化した際の建物の登記サービスを行っています。

対応地域 東京都 ほか
料金 建物表題登記:88,000円(税込)〜 建物滅失登記:44,000円(税込)〜 建物表題部変更登記:99,000円(税込)〜 土地分筆登記:220,000円(税込)〜 土地合筆登記:55,000円(税込)〜 土地地積更正登記:220,000円(税込)〜 土地地積更正登記:49,500円(税込)〜 現況図作成:220,000円(税込)〜 資料調査:55,000円(税込)〜 区割計画図作成:66,000円(税込)〜
初回相談無料要問い合わせ
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
26

JBA土地家屋調査士法人

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お客様の数だけ、仕事のバリエーションがあるものと考え、どちらか一方に都合の悪いことがあれば、しっかりと報告をする誠実さを持ったJBA司法書士法人・JBA土地家屋調査士事務所。お客様が適切な判断をして頂けるように多様なグループ内企業と連携し、ワンストップサービスを実現しています。

対応地域 神奈川県 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
25

土地家屋調査士法人 林事務所

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あらゆる分野において、各分野ごとの専門家を抱えていることで、お客様のさまざまなニーズに応える体制が整っている土地家屋調査士法人林事務所。不動産を取り巻く全ての分野に対応すべく、ユーザー多様な課題解決を進めています。

対応地域 東京都、愛知県、大阪府 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜18:00
24

司法書士・土地家屋調査士 嶋田合同事務所

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地域に根強く必要とされ成長してきた司法書士・土地家屋調査士嶋田合同事務所。町の法律家として地域から愛され、お客様の財産・権利を保護することに重点を置き、地に足のついたきめ細やかな対応をしてきています。

対応地域 神奈川県 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜17:00
23

土地家屋調査士法人ソシオ総合事務所

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創業50年を超え、創業以来より数多くの企業や個人のお客様より依頼を頂いてきたことで培われた経験とノウハウに最新の技術と知識でクライアントの要望に応えてきた土地家屋調査士法人ソシオ総合事務所。お客様のニーズに合わせた柔軟で的確なサービスを提供します。

対応地域 東京都 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成
対応日および時間 平日9:00〜18:00
22

堺英之土地家屋調査士事務所

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土地売買の為の確定測量、相続の為の測量、借家の管理・売買の為の測量に適正なサービスを提供する堺英之土地家屋調査士事務所。お客様の財産である土地・建物の測量・登記を公正かつ誠実にサービスを提供しています。東京・神奈においては他社より強い自信があります。

対応地域 23区内、三鷹市、調布市、狛江市、稲城市、多摩市、町田市、八王子市、神奈川県全域 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成
対応日および時間 平日9:00〜21:00
21

司法書士法人山田合同事務所 土地家屋調査士法人山田合同事務所

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プライバシー保護を徹底しており、日々成長するために従業員の教育に力を入れている司法書士法人山田合同事務所 土地家屋調査士法人山田合同事務所。情報と技術革新の流れを捉え、時代の二―ズに順応した新分野の開拓に挑戦し続ける企業です。

対応地域 神奈川県、東京都、大阪府、埼玉県、愛知県、福岡県
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
20

荒川原乗 土地家屋調査士事務所

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クライアント様の土地・建物の調査・現況測量・境界確認などのサービスを迅速に対応している荒川原乗 土地家屋調査士事務所。お急ぎの事案で休日・時間外営業でも迅速に対応し、地元・横浜市を中心に活動していることで横浜市の慣習・土地状況に強い自信を持っています。

対応地域 神奈川県 ほか
料金 土地測量、隣地境界確認:275,000円~550,000万円(税込) 土地表題登記:330,000円~660,000円(税込) 土地分筆登記:330,000円~660,000円(税込) 土地合筆登記:55,000円(税込) 土地地目変更登記:44,000円(税込) 土地地積更正登記:要相談 建物表題登記:110,000円(税込) 建物表題変更登記:110,000円(税込) 建物滅失登記:49,500円(税込)
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
19

藤田測量登記事務所

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お客様の大切な不動産を次世代への円滑な相続のサポートやトラブルから守る等さまざまなことに柔軟に対応している藤田測量登記事務所。経済状況の変化に伴い多様化しているニーズに応える為に最新の専門的な知識と高度な技術、周辺知識の習得で対応しています。

対応地域 愛知県 ほか
料金 現況測量:55,000円(税込〜 高低測量:33,000円(税込)〜 確定測量:385,000円(税込)〜 境界線の復元測量:55,000円(税込)〜 分筆測量・登記:確定測量+55,000円(税込)〜 合筆登記:55,000円(税込)〜 地目変更登記:38,500円(税込)〜 建物表題登記:93,500円(税込)〜 建物滅失登記:38,500円(税込)〜 建物表題変更登記:55,000円(税込)〜 区分建物表題登記:個別相談による
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
18

L&P土地家屋調査士法人

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お客様からの依頼を受け、適切な不動産の状態調査・測量、図面作成、登記申請手続きなど様々なサービスをワンストップサービスで提供するL&P土地家屋調査士法人。測量及び表示に関する登記のプロフェッショナルがお客様の大切な不動産を守るお手伝いをしています。

対応地域 大阪府、兵庫県、東京都 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
17

糸井土地家屋調査士事務所

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埼玉県に根付いた糸井家屋調査士事務所。土地や建物の登記に関して幅広く請け負っているだけでなく、ホームページには目安となる料金も掲載しているため、依頼前に気になる負担額がわかり、安心して相談できるのが魅力のひとつです。

対応地域 埼玉県ほか
料金 土地の分筆登記:275,000(税込)〜 土地の地積更生登記:275,000(税込)〜 土地の合筆登記:44,000円(税込)〜 土地の地目変更登記:44,000円(税込)〜 土地の境界標調査:33,000円(税込)〜 土地の確定測量:330,000円(税込)〜 建物の表題登記:55,000円(税込)〜 建物の滅失登記:55,000円(税込)〜 建物の表題変更登記(1)建物の種類や構造を変更した時:44,000円(税込)〜 建物の表題変更登記(2)床面積を変更した時:77,000円(税込) 建物の表題更生登記:44,000円(税込)〜 建物の建物分割登記:110,000円(税込)〜 建物の建物合体登記:110,000円(税込)〜
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
16

土地家屋調査士法人セントラル

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街づくりを支える専門家集団として、日々最新の知識・情報を取り入れ、技術を学び、成長し続ける土地家屋調査士法人セントラルアーキ。各分野の専門家と連携していることで、あらゆるお客様のご要望に応えられるように体制を整えています。

対応地域 愛知県 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
15

小野登記測量事務所

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お客様のご要望に応え、お役に立ち、喜ばれるサービスを提供してきた小野登記測量事務所。詳細な見積書の作成、現地復元性の高い図面の作成、丁寧な対応、正確でスピーディーな納品、ワンストップサービス、5つの強みを持った企業です。

対応地域 東京都八王子市、日野市、あきる野市、立川市、多摩地域、神奈川県相模原市 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜17:30
14

株式会社ソクト 土地家屋調査士法人ソクト

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創業以来より開発申請や宅地造成申請、建築許可・農地法申請等の許可申請を中心に測量、登記を含めた業務を数多く経験している株式会社ソクト 土地家屋調査士法人ソクト。幅の広くディープな専門性を持ち、お客様のご要望に応えられるよう、質の高いサービスを提供しています。

対応地域 東海地方
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜18:00
13

土地家屋調査士法人ASUKA アスカ

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「誠実・確実・迅速」を信条としている土地家屋調査士法人ASUKA アスカ。表示に関する登記手続きは、他所よりも圧倒的に自信をもったプロフェッショナルたちです。適切な作業は当たり前、お客様の大切な土地や建物を守るサポートをします。

対応地域 大阪府 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
12

土地家屋調査士法人・行政書士法人 内山総合事務所

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土地家屋調査士・行政書士・測量士を扱っていることで登記手続きがワンストップで可能となっている土地家屋調査士法人・行政書士法人内山総合事務所。地元浜松に根ざしている企業ということから慣習・土地状況に一番の自信をもちスムーズなサービスを提供します。

対応地域 静岡県内 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜17:00
11

JFD土地家屋調査士法人 大阪事務所

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スケールメリットを十分に活かしてきた経験とデータにより常に成長を続けるJFD土地家屋調査士法人大阪事務所。お客様の要望に応え、様々な案件で培った知識と高度な技術でサービスを行うとともに、プラスアルファ―の価値提供をしています。

対応地域 関西、関東、九州
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
10

総合事務所アーバンブレイン

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司法書士・土地仲介・土地化家屋調査士・不動産登記のスペシャリストたちが集まったことで可能となっているワンストップサービスを提供する総合事務所アーバンブレイン。専門性の高さ・スピーディーさ登記費用の低コストさを売りにサービスを提供しています。

対応地域 首都圏全域
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日のみ
9

土地家屋調査士法人キャストグローバル

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日本全国はもちろん、海外マーケットまで対応し、11種の仕業が協賛していることで可能になっているワンストップサービスを提供する土地家屋調査士法人キャストグローバル。専門家同士が「繋がる」ことで新しい世界を広げていくことをモットーにしています。

対応地域 全国
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 公式HPの問い合わせフォームより問い合わせ
8

アガルート土地家屋調査士法人

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主に法人向け様の登記・測量の最高のサービスを提供するアガルート土地家屋調査士法人。クライアント様のニーズと期待に応える最高のサービスを提供するために、社員の能力開発に重点を置き、革新的な技術・柔軟な対応でサービスを提供しています。

対応地域 首都圏全域、兵庫県 ほか
料金 確定測量:275,000円(税込)〜 現況測量:100,000円(税込)〜 土地分筆登記:確定測量費+55,000円(税込)〜 土地合筆登記:66,000円(税込)〜 土地地目変更登記:33,000円(税込)〜 土地地積更正登記:確定測量費+33,000円(税込)
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日10:00〜18:00
7

村本事務所

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お仕事で忙しい方や時間があまり取れない方でも、押印等の可能な限りの簡潔型な手続きで安心して進めていくことを心がけている村本事務所。最適サービスを提供し、関わる全ての人の役に立ち、地域社会に貢献することを基盤に最良なサービスを提供しています。

対応地域 富山県 ほか
料金 土地・建物の調査測量:110,000円(税込)〜 分筆登記:220,000円(税込)〜 土地地目変更登記:38,500円(税込)〜 建物表題登記:82,000円(税込)〜 建物表題変更登記:77,000円〜110,000円(税込)
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜18:00
6

土地家屋調査士法人グランプラス

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不動産の登記申請においてさまざまな資料調査や測量、書類の作成を正確無比なサービスで一括して引き受け、提供している土地家屋調査士法人グランプラス。日本土地家屋調査士会連合会が公表している報酬額統計に基づき、適正な価格を提供しています。

対応地域 岩手県内 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日8:30〜17:30
5

株式会社船井総合研究所 

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他社よりも圧倒的なスピード感を提供する株式会社船井総合研究所。技術者のほかにも優秀な事務員の方々の育成にも励み、何が一番大事なのかを常に考えています。業種や業界に特化したコンサルタントが700名以上在籍しているため、実践的なコンサルティングを提供できるノウハウをもつ企業です。

対応地域 大阪、東京
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日10:00〜17:30
4

土地家屋調査士法人UNIBEST

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関わったすべての人たちが納得のいく形で解決できる解決策を提案している土地家屋調査士法人UNIBEST。土地・建物の調査、測量、登記からトータルステーションを駆使した測量業務まで行っています。正確で誠実なサービスを提供する事を使命に、ただの登記屋さんではなく、法律専門職としての価値を提供し続けている企業です。

対応地域 首都圏全域
料金 要問い合わせ
初回相談無料× 無料相談会あり
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜18:00
3

司法書士法人・土地家屋調査士法人 行政書士法人・社会保険労務士法人 中尾パートナーズ

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最上の「ワンストップサービス」を提供する司法書士法人・土地家屋調査士法人 行政書士法人・社会保険労務士法人中尾パートナーズ。あらゆる士業者が集まっている強みから、他社よりも負担を掛けずに「より便利に、より効率よく」を提供しています。

対応地域 神戸、大阪、京都、東京、千葉 ほか
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜17:30
2

土地家屋調査士法人 共立測量登記事務所

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不動産登記・測量開発申請・UAV測量を多くの経験から公正かつ丁寧に行っている土地家屋調査士法人共立測量登記事務所。年間1,000件以上の測量・登記を行っている実績を積んでいます。さまざまな社会経験をもつスタッフが円滑な取引ができるようにサポートしています。

対応地域 首都圏全域
料金 要問い合わせ
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜18:00
1

土地家屋調査士法人えん

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迅速かつ丁寧な対応でレベルの高いサービスを提供する株式会社えん測量事務所。測量のプロが集結しており、作業受注はもちろんのこと、あらゆる課題を解決するサポートをしています。高度な最新技術で幅広く対応し、公正かつ誠実に円滑な不動産取引に努め、お客様の高い満足度に繋げています。

対応地域 首都圏全域
料金 ・建物表題登:104,500円(税込)〜 ・建物表題部変更登記:132,000円(税込)〜 ・土地分筆登記:確定測量費385,000円(税込)+分筆費用〜88,000円(税込)〜 ・土地合筆登記:55,000円(税込)〜 ・土地地目変更登記:55,000円(税込)〜 ・土地地積更正登記:確定測量費385,000円(税込)+地積更正登記費〜110,000円(税込)〜
初回相談無料×
現況測量の作成
登記申請書類作成対応
測量図の作成
筆界特定の手続
代理申請手続き
無料見積もり作成 要問い合わせ
対応日および時間 平日9:00〜18:00

最後に

土地家屋調査士は、土地や建物の調査から測量、登記を中心に、時には境界に関する鑑定人として個人や企業をサポートしています。自社ニーズとのマッチ度合いをもとに、自社に合った土地家屋調査士を選んでください。