当記事では不動産における動画制作に関して解説します。

不動産関連で動画制作をするにあたって

「どう活用したらいいのだろう」

「結局、動画制作をするメリットってなに？」

「動画制作会社が多すぎて、どこがいいのか分からない！」

このように思われる方も多いでしょう。

そこで

• 不動産における動画制作のメリット
• 不動産における動画制作の活用方法
• おすすめの動画制作会社

を主に解説します。

この記事を読むことで、あなたにぴったりの動画制作が見つけられます。

不動産における動画制作のメリットとは

そもそも不動産において動画制作をするメリットは何なのか？を解説します。

手間やコストをかけても動画制作をするべきポイントをまとめました。

メリットとして

• 物件の魅力を分かりやすく伝えられる
• 他社との差別化をはかれる

という点が挙げられます。

（1）物件の魅力を伝える

写真や文字だけでは、「住みたい！」と思ってもらうまでに魅力が足りない場合もあります。

動画制作をすることで、立体的に物件を見られるようになりますよね。

「内見にまで行く時間がない」という方でも、「この動画1本見れば魅力が分かる！」と思ってもらえれば入居率は上がります。

動画制作をすることで、内見に行かずとも住みたいと思ってもらえる形が実現できます。

そのため内見に伴う人件費も削減でき、結果的に経費削減にも繋がります。

（2）他社との差別化を図る

自社の強みや他社とは違う部分などを全面的にPRした動画を制作することもできます。

他社と差別化することで「あの会社では叶わなかったけど、ここなら！」と思ってもらえると、入居率は上がります。

ホームページに動画を掲載するのもいいですが、YouTubeでまとめてアップロードするとブランディングにもつながります。

不動産における動画制作の活用方法

不動産における動画制作の活用方法は、大きく分けて3つあります。

• 物件紹介
• サービス紹介
• 会社紹介

せっかく動画制作をしても、活用できないと意味がありません。

活用方法を参考にしながら、どのような動画を制作したいのかも考えておきましょう。

（1）物件紹介

物件紹介で動画制作をすることで、内見と似たようなことができますよね。

写真と長文より、写真とポイントを短文を動画内で記載したほうがインパクトがあり心に残りやすいです。

「時間がなくて内見に行けない」

「遠くてなかなか内見に行けない」

このような顧客の悩みを、動画があることで解決できます。

また内見での人件費削減にもつながるので、物件紹介を動画で行うことで、顧客と会社の両方にメリットがあります。

（2）サービス紹介

不動産におけるサービスは、一般の方にとっては堅苦しく踏み込みにくい点があるのではないでしょうか。

文章で説明しても、分かりにくく契約しようと思われない場合もあります。

そんな時に動画を活用することで、サービスの本質を分かりやすく伝えられます。

動画に図解やメリットとデメリットを端的にまとめることで、一見してどんなサービスかが分かる為、結果的に契約しようと思う見込み客が増えます。

このような点からサービス紹介にも活用できると考えられます。

（3）会社紹介・採用情報

顧客に対しての動画だけではなく、一緒に働いてくれる人を探すのにも有効です。

実際に社長や人事部・社員へのインタビューを掲載することで、グッと魅力的な会社に感じられます。

入社する見込みのある方に、会社の概要やビジョンを何度も説明することなく理解してもらえます。

採用のためだけではなく、顧客でも会社のビジョンを大切にする方は多くいるのではないでしょうか。

賃貸・戸建てどちらにせよ、自分が住む家を任せるのでどんな思いで会社を運営しているのかは気になるところです。

このような点から顧客に対してもアピールできることが分かります。

不動産における動画制作のポイント

動画制作をするにあたっても、いくつかおさえておくべきポイントがあります。

動画制作をする目的は「文章よりもインパクトを与える」ことです。

顧客に覚えてもらうためにも、下記のポイントはおさえておきましょう。

• テロップを入れる
• 図やイラストを活用する

（1）テロップを入れる

文字を印象的に見せる「テロップ」は必ず入れましょう。

テロップは字体や強調の仕方など、印象的に見せるための工夫が様々してあります。

例えば「通常〇〇円→〇〇円！」というように、顧客にお得だ・印象的だと思ってもらいたいことを強調します。

文章で強調しようと思うと、文字の色を変えたり大きさを変えたりする必要がありますが、統一感がなくなり見づらい印象になってしまうかもしれません。

テロップを入れて強調できるのは、動画の強みと言えるでしょう。

（2）図やイラストを活用する

図やイラストを活用するのも、大切なポイントです。

分かりにくいと思う説明の前後に、図やイラストを使って解説しましょう。

動画ではアニメーションを使えるので、静止画で説明する必要がなくなります。

例えば、矢印を伸ばす・人が歩いている様子など図やイラストにアニメーションを用いることで、さらに分かりやすくできるでしょう。

不動産おける動画制作での注意点

動画制作では、これだけは明白にしておきたい注意点もあります。

下記で解説することをしておかなければ、顧客のニーズとは違う動画が完成します。

動画制作の際は、動画の方向性を確立しましょう。

• ペルソナを決める
• 尺の長さを明確にする

（1）ペルソナを決める

ペルソナとは「誰に何を向けて」動画制作をするかです。

例えば

• 20代の共働き世帯で注文住宅を検討している方
• 60代で定年退職をし中古物件を検討している方

などです。

ペルソナは深く決めることで、その条件と全く同じ顧客の胸にささります。

年収といくらの住宅を購入したいか・家に対する悩みは何なのかなどを、徹底的に考えましょう。

（2）尺の長さを明確にする

動画をどのくらいの尺にするのかも重要です。

長すぎれば最後まで見てくれませんし、短すぎると何を言いたいのか分からないこともあります。

当然なことながら、長いほど・動きが多いほど制作費用もかさみます。

なるべく短く・でも内容は伝わるようにするには、どのくらいがいいのかを決めておきましょう。

不動産における動画制作会社の選び方

数ある動画制作会社でも、どのような会社を選ぶべきなのかポイントを解説します。

ポイントさえ抑えておけば、自分に合った動画制作会社と巡り合えますよ。

• 料金
• 実績
• 得意ジャンル

（1）料金は見合っているか

料金が見合っているかは大事なポイントですよね。

動画制作の料金相場は

• 企画：100,000～500,000円
• 撮影：100,000～1000,000円
• 編集：50,000～1000,000円

このようにかなり幅があります。

動画の尺や種類によってもかなりの差が出てきます。

費用を抑えるためには、自社で企画を担当したり画像を自社で用意したりすることも必要です。

完全に動画制作会社に任せる場合は、上記のような価格帯になることを理解しておきましょう。

（2）実績はあるか

依頼したい動画制作会社に実績があるのかも大切なポイントです。

いくつもの動画を制作していると、それだけ腕が良かったりリピーターがついていたりします。

腕が良い動画制作会社に依頼したいと思うのはごく自然なことです。

動画制作会社のホームページや口コミサイトで確認しておきましょう。

（3）得意ジャンルは何か

動画制作会社にも、得意・不得意があります。

物件紹介の動画は得意、会社紹介の動画は不得意という会社もあるでしょう。

不動産関連の動画制作をしたことがあるのか・依頼したい種類の動画は得意なのかも確認しておく必要があります。

どの会社にするか迷った場合は見積もりを取ろう

上記の点を考慮しても、会社選びに迷ったら相見積もりをとることをおすすめします。

実績や得意ジャンルはどの会社も申し分ないとなると、依頼するかを判断できるのは人柄や料金です。

やはり何万、何十万円というお金をかけて制作を依頼するので、失敗はしたくないですよね。

依頼したいと思った動画制作会社を数社に絞って相見積もりをとりましょう。

相見積もりを依頼したときの対応や相見積もりの結果で、依頼する会社を決めるといいでしょう。

例えば見積もりが抽象的すぎて費用のイメージが湧かない場合は、あとから高額請求されることもあり得ます。

自社で動画のイメージを固めておいて、詳細に見積もりを取れると安心できます。

不動産向けの動画制作会社おすすめ15選

上記の点をふまえたうえで、おすすめできる動画制作会社を紹介します。

会社説明や比較表でまとめましたので、ぜひご覧ください。

あなたにぴったりの動画制作会社を見つけてください。

不動産向けの動画制作でよくある悩み

（1）物件訪問が難しい遠方の方にも物件の紹介をしたい

近場に住んでいれば物件の内覧がしやすいですが、遠方に住んでいる方には物件の内覧をするのは難しいものです。そのため、遠方の方に向けた不動産動画を制作したいという不動産会社の悩みはあります。

（2）サービスや不動産会社のメリットを訴求したい

不動産会社の強みやサービスのメリットを、資料やお打ち合わせだけでは伝えることが難しい場合、不動産動画でうまく活用することができます。

制作後は、不動産経験の浅い営業担当の営業ツールにも活用できます。

（3）物件の魅力がうまく伝わらない

ただ物件の部屋の動画を公開しても、視聴者に伝わっていないことがあります。撮影時の部屋の明るさが足りているか、余計なものが映っていないか確認しましょう。テロップやBGMを入れることで、動画では伝わりづらい物件の魅力を演出することができます。

最後に

当記事では、不動産における動画制作会社について解説しました。

それぞれ、かけられる費用や理想の動画は違います。

「最初から最後まで自社で行いたい」

「写真だけほしい」

「企画から編集まで全部してほしい」

このような自社の要望に答えてくれる会社を選びましょう。

最初に解説した、動画制作におけるポイントや注意点も念頭に、あなたにぴったりの動画制作会社を選んでください。

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